以"全款卖房"为例，一般的交易流程如下： 1.签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房产证、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。 2.资质审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。 3.网上签约。资质和核验通过后当天就可以"申请网签"。买方需要带上：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡、外地户口还需缴纳社保或个税证明；卖方需要带上：身份证、房产证、户口本、婚姻证、银行卡。 4.交税过户。可以先到网上预约房屋过户时间。 5.领新房本。一般8个工作...
卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；
房产证、身份证，如是已婚需夫妻双方一起到现场并带上结婚证，如已离婚要带上离婚证，如产权证上注明有共有人也要一起到现场，如房产系婚前取得（产权证日期在结婚证日期前），配偶可不到现场。还有如房屋共有人不能到齐的，要出具有法律效力的委托书。如有国土证也要带上。
谈房论道：买卖房屋需要准备哪些证件
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