1、房地产行业红利已经不在了，各个房地产企业陆续开始转型，滨江集团也不是单独的，这只股票实际如何，是否值得各位进行投资，接下来我给小伙伴们分享一下。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：
2、一、从公司角度来看
3、公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。
4、简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。
5、亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平
6、滨江集团为“三道红线”均达标的绿档房企，综合融资成本于2020年相比，下降了0.3%至4.9%，创造新的最低历史记录，对于年报提出的5.1%的目标已经超额完成。根据杭州市规划和自然资源局，在竞品质地块溢价率上限方面，已经由原来的10%减少到5%，达到限价以后，会实行摇号，估计会改善利润率准则。同时滨江集团作为财务稳健的杭州首位房地产企业，或许，在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优的土地。
7、亮点二：深度布局房产开发
8、目前滨江集团产品标准化体系已经建立，包括有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型，后来的话，又在实践中将标准化体系逐步发展到了物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系建立的影响下，使该集团能够满足消费者对于住宅产品的差异化需求，各个层次的消费者也都在覆盖面内，这些都将成为滨江集团后期的产品复制和异地拓展提供支持。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：
9、二、从行业角度看
10、目前，房地产市场调控持续从严，国家屡次提到房住不炒的方针。就在2016年年底的时候中央经济工作会议第一次提出"房子是用来住的，不是用来炒的"这个口号，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划内容里，也给予了准确的定位，即"房子是用来住的，不是用来炒"。
11、预测等到2021年后，房企的核心任务将会是财务降杠杆，未来房企融资主要以借新还旧为主，融资可能不会保持那么高的增长速度了。另外，"三道红线"将迫使房企将重心放在提升经营能力上，改善依赖融资的现象，提高开发速度，让行业得以健康发展。
12、总结来讲，"三道红线"政策出台后房地产行业的良性发展得到了保障，滨江集团"三道红线"都达到标准，这样也能够持续稳定的经营，最终达到转型升级。但是文章会有点滞后性，假如想更准确地知晓滨江集团未来有着怎么样的行情，直接把下面链接打开就能看到，有专业的投顾会给你提供诊股建议，看下滨江集团估值到底有没有估高了：
13、应答时间：2021-12-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
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