对于计划购买或出售东莞二手房的朋友来说，了解相关的税费和交易流程至关重要！首先，让我们聊聊税费问题👇：
在东莞，二手房交易涉及多种税费，比如契税、增值税和个人所得税等。具体税率会根据房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）以及持有年限有所不同。例如，个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但若满五年且是唯一住房，则可免征。契税则根据房屋面积及是否首套而定，一般在1%-3%之间。
接着，我们来看看二手房交易的具体流程：
1️⃣ 双方协商达成一致，签订购房合同；
2️⃣ 办理网签手续，提交相关材料；
3️⃣ 去房管局缴纳相应税费；
4️⃣ 完成产权过户登记；
5️⃣ 最后领取新的房产证！
💡小贴士：整个过程可能需要几周时间，请提前做好准备哦！如有疑问，建议咨询专业人士。祝大家买房顺利，早日住进温馨新家！🏡💖