在二手房交易中，税费是买卖双方需要重点关注的问题之一。特别是对于“满二不唯一的房屋”，税费的计算可能会稍显复杂。那么这类房产到底需要缴纳哪些税费呢？让我们一起来看看吧！
首先，增值税及附加税是一个重要部分。如果房子持有时间不满两年，通常需要缴纳5.6%的增值税及其附加税。但如果是“满二”的房屋，则可以免征增值税，这对买家来说无疑是一个好消息！👏
其次，个人所得税也是不可忽视的一项。对于“不唯一”的房屋，通常按照差额的20%征收个人所得税。不过，如果能提供原始购房发票，可以选择按房屋增值部分的1%来缴纳，这样可以大大减轻负担哦！💡
此外，还有契税需要支付。根据房屋面积和是否为首套房等因素，契税税率可能为1%-3%不等。具体金额还是要看当地政策和实际情况。
最后，别忘了还有一些小额费用，比如评估费、中介费等。虽然金额不大，但也需要提前了解清楚！📝
总之，在购买二手房前，务必做好详细的税费核算，以免造成不必要的经济压力！💰💼