🏠农村房屋买卖法律规定有哪些?🏡

近年来，随着城乡一体化进程加快，农村房屋买卖逐渐增多。但因涉及土地性质等问题，其法律规范较为复杂。首先，根据我国《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权，因此农村房屋买卖只能在同一集体经济组织成员间进行，外村村民或城镇居民购买存在法律障碍⚠️。其次，《民法典》规定，房屋买卖需签订书面合同，并办理产权登记手续，确保交易合法合规📝。此外，若涉及耕地转用，还需经政府批准，否则可能被认定为非法转让🚫。最后，建议买卖双方在交易前咨询专业律师，明确权属关系，避免日后产生纠纷🤝。总之，了解并遵守相关法律法规，是保障农村房屋买卖顺利进行的关键💡。