很多人在买房时会纠结于公寓房和商品房的选择，但这两者之间其实存在不少差异👇：
首先，产权年限不同。公寓房的土地使用权通常为40-50年，而商品房多为70年产权。这意味着公寓房的持有成本可能更高，且到期后的续期规则也有所不同⏳。
其次，居住功能有别。公寓房往往不能落户口，也不适合长期居住，更多是作为投资或短期过渡使用📍。而商品房则可以满足家庭长期居住需求，部分城市还支持子女入学等福利🎓。
再者，税费政策各异。购买公寓房的契税和交易费用通常高于商品房，且贷款利率也可能较高💰。此外，公寓房的水电费通常是商业标准，比住宅标准高出不少💡。
最后，地理位置也有讲究。公寓房常位于市中心或交通便利处，适合上班族通勤🌟，而商品房可能分布更广，环境更为安静舒适🌳。
选择哪种房型，还需结合自身需求和预算来决定😉！