买房和卖房都涉及不少税费问题，今天就来聊聊卖一套价值100万的房子大概会涉及哪些费用吧！👇
首先，增值税是绕不开的话题。如果你持有房产未满两年，可能需要缴纳5.6%的增值税（含附加税），也就是大约5.6万元。但如果房子满两年且为家庭唯一住房，就可以免征啦！🎉
其次，别忘了个人所得税。通常情况下是按差额的20%征收，但也有优惠方式，比如按总价的1%或2%简易计税。以100万房子为例，如果选择简易计税，可能只需支付1-2万元。💡
此外，还有契税（买家支付）和一些小额的手续费、中介费等杂费需要注意。买房不易，卖房同样要精打细算呀！🧮
总之，卖房前一定要仔细核算各项成本，合理规划才能最大化收益！💪买房路上有疑问，随时来问哦～💬