买房是人生大事，但很多人对70年产权住宅式公寓和商品房的区别不太了解。首先，产权年限是关键区别之一。住宅式公寓的土地使用权通常为40或50年，而商品房的土地使用权多为70年。到期后，续期政策可能会有所不同哦🧐。
其次，用途也不同。住宅式公寓更倾向于商业用途，适合短期居住或办公，而商品房主要是为了满足居民长期居住需求。因此，商品房在居住舒适度和社区环境上可能更具优势🌿。
再者，税费方面也有差异。购买公寓时，可能会涉及更高的税费，而且转手交易时也可能面临更多限制🚫。最后，贷款条件也不一样。银行对公寓的贷款审核可能比商品房更为严格，首付比例也可能更高💪。
所以，在选择时要根据自己的实际需求来决定，毕竟买房是一件大事，仔细考量很重要！🌟