在房产交易中，赠予和普通买卖是两种常见的形式，但它们的费用计算方式却大相径庭。首先，我们来聊聊赠予。当房产通过赠予的方式转移时，通常涉及的费用包括契税和其他可能的公证费。具体来说，契税的税率因地区而异，一般为房屋评估价值的1%-3%。此外，如果需要办理公证手续，则需额外支付一定的公证费用，金额视具体情况而定。虽然赠予看似省去了中介费，但高昂的税费可能会让人望而却步。
相比之下，房屋交易（即买卖）的费用则更为复杂。除了契税外，还有增值税、个人所得税以及中介服务费等。例如，出售不满五年的普通住宅可能需要缴纳5.6%的增值税；若卖家是个人，还需按差额缴纳20%的个人所得税。此外，中介费通常是成交价的1%-3%，这也是一笔不小的开支。
因此，在选择赠予还是买卖时，建议综合考虑税费成本和个人需求，必要时可咨询专业人士哦！💼📊