预计墨尔本将在未来八年内取代悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。
这种增长正在将城市发展变成热门物业，公寓和联排别墅被证明是解决墨尔本缺乏可用住房的有效解决方案。
realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“对传统住房的需求总是存在的，但随着墨尔本成为一个更大的城市，人们的偏好在改变。”
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“无与伦比的人口增长将继续改变墨尔本的面貌，据澳大利亚城市发展研究所维多利亚州首席执行官丹尼·艾迪生(Danni Addison)称。
Addison女士说：“虽然相对负担能力是转变的一个因素，但开发商已开始在其项目中集成公用公园和共享菜园等功能，从而进一步吸引了公寓生活。”
这些发展也为那些试图打入维多利亚州难以破解的房地产市场的人提供了进入房屋所有权的门户。
“随着房屋价格的持续飙升，当代公寓将成为越来越广泛的人们越来越普遍的住房形式，尤其是对于那些希望居住在城市中心而不是将其从CBD移出20或30公里的人们而言。”艾迪生说。
“还有另一端;高端公寓吸引了来自其他全球城市的人们，在这些城市中，人们的居住和居住是大部分人口的期望和期望。”
Conisbee女士表示同意：“十年前，大多数首次购房者不会考虑在墨尔本购买公寓，但如今，看到住房的初次购房者和投资者几乎一样多。
“对于公寓而言，墨尔本中央商务区和圣基尔达路仍然是搜寻最多的地点–部分原因是购房量大，而且因为墨尔本作为世界上最宜居城市的地位吸引了州际和海外的大量兴趣买家。”
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公寓大楼不仅在中央商务区，还在许多地区迅速崛起。图片：Andrew Tauber
吉朗是由Realestate.com.au与BigDatr合作开发的研究工具Real Demand编制的最受欢迎新公寓名单中最令人惊讶的郊区。
但是艾迪生女士说，吉朗并不是“通行证”。
她说：“随着我们第一和第二城市之间的联系越来越牢固，房地产价格将更多人赶出墨尔本，吉朗的需求将不断增加。”
“人口增长为该地区及其居民提供了绝佳的机会，但前提是必须对其进行有效而准确的规划。吉朗可以从墨尔本在这方面的一些错误中吸取教训。”
Conisbee女士说：“基础设施在墨尔本是一个巨大的挑战，并且开始威胁到宜居性”。
她说：“在一些内陆地区，道路变得拥挤，公共交通拥挤，学校正在努力应付需求。”