长期以来,退休人士,养老金领取者和周末度假者都钟情于海滨的麦克莱(McCrae)房屋,在过去十年中价格飞速上涨。
最新的统计数据显示,其受欢迎的海滩,乡村气息和紧握的物业使许多卖家获得了500,000美元及以上的横财。
莫宁顿半岛郊区在过去十年中是该州房屋价值增长的前十名之一,增长了138.9%。
CoreLogic数据显示,其房价中位数从2008年5月的378,179美元增至今年5月的903,430美元,增加了525,251美元。
该郊区的人口统计数据较早,有3000多名居民和大约1600所房屋,从今年到7月16日为止,到目前为止仅售出17套房产。
Hocking Stuart Rosebud董事Grant McConnell说:“在半岛最好的海滩,游艇俱乐部,商店和咖啡馆以及乡村氛围中,这是非常受欢迎的。”
卖家主要是度假屋的投资者和所有者,还有老年居民的精简和搬迁到退休村。
麦康奈尔说,大约70%至80%的买家来自墨尔本和靠近城市的郊区,但他指出,强劲的价格增长可能无法持续。
麦康奈尔说:“价格在过去两年中强劲上涨,并将有所放缓。”
“在这个秋天和冬天,买家和库存的数量下降了,即将到来的春季和夏季市场将更好地表明麦克莱市场的状况。”
据该经纪人称,买家已经花了高达80万美元或更高的价格购买了一套可拆式房屋,以其土地价值,而一些较大地块上的房屋可以卖到200万美元以上。
麦康奈尔说,尽管许多首次购房者无法承受麦克莱的房价,但玫瑰花蕾和卡佩尔桑德周边郊区的房产看起来却很有吸引力。
这两个地区的房价中位数仍低于60万美元,近年来增长强劲。
截至今年4月的12个月里,玫瑰花蕾的房价中位数为590,000美元,三年来增长了47.5%。
小郊区Capel Sound的房屋中位价为55万澳元,三年来增长了48.6%。