总理莫迪(Narendra Modi)在2019年2月13日举行的房地产会议上发表讲话时说,政府正迅速在Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)下建造房屋,以实现其“到2022年为所有人提供住房”的宏伟目标。莫迪强调了他的政府在过去四年半中为提振房地产业而采取的措施。他说,新的《房地产(监管和开发)法》(RERA)和贝纳米房地产立法有助于弥合建筑商和消费者之间的信任赤字。他说,该行业在商业便利性方面也取得了进展,建筑许可证的发放速度也很快。
在谈到2019年临时预算中宣布的房地产业税收优惠时,总理说,这些SOP将使开发商和购房者都受益。他说,这一举措使收入最高达5卢比的人免于缴纳所得税,将使住房部门受益,因为盈余将进入房地产领域。莫迪说:“将鼓励年轻人在这种豁免下买房。莫迪说,从更轻的角度讲,总理本人必须向开发商解释预算条款的好处,因为他们仍然停留在GST问题上。他还列举了其他奖励办法,例如将从源头扣除的租金收入起征点从1,80000卢比提高到2,40,000卢比。
另见:2019年预算亮点:购房者和房地产行业有何收获
为了促进购买第二套住房,莫迪说,政府已经宣布,最高可达两卢比的资本收益可以用来投资两个住房单元,而目前只有一个单元。它还免除了第二套自住房屋的名义租金税。同样,莫迪说,对未售出的存货征收名义租金的免税期也从一年延长到两年。为了促进经济适用住房,总理说,根据《所得税法》第80-IBA条,将100%的利润扣除额再延长一年,用于批准到2020年3月的住房项目。
他说,该部门的商品和服务税(商品和服务税)已降至8%的经济适用房和12%的其他在建房屋。各种建筑材料的消费税率也从28%降至18%。
总理要求开发商瞄准“新中产阶级”,因为大量的人正在摆脱贫困。“现在是时候了,目标应该是新中产阶级,”他断言。莫迪对该部门的形象表示关切,要求开发商提高受到影响的信誉,因为一些建筑商违约。他还敦促他们采用新技术加快建设。”房地产部门在提供就业方面起着催化作用。你得到足够的尊重吗?谁负责?“他说,并要求开发商集中精力改善他们的形象。
总理说,为了实现到2022年人人享有住房的目标,以两倍的速度为穷人建造了1.5个克罗雷房屋。他说,在确定PMAY下的受益人方面没有腐败。“到2022年,所有无家可归者都将得到一套房子,”他补充说。莫迪说,中央政府一直在努力为房地产业带来积极的变化,并补充说,去货币化就是这样的措施之一,旨在遏制该部门黑钱的使用。