亚马逊(Amazon)在曼哈顿哈德逊广场(Hudson Yards)租了335,408平方英尺的办公空间，继续与纽约市发展恋情。不到一年前，这家电子商务巨头放弃了在皇后区(Queens)修建大型企业总部园区的计划。
据该公司的一份声明，位于SL Green第十大道410号的新办公室计划于2021年开业，将容纳超过1500名亚马逊消费者和广告团队的员工。纽约市最大的写字楼业主SL Green正在重新开发这栋大楼，它的前身是西34街460号，是今年买下的。
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阁楼财产在曼哈顿的远西坐落在布鲁克菲尔德街对面属性”5曼哈顿西,亚马逊已经租赁360000平方英尺的空间,并直接向东部的160亿美元哈德逊码混合用途开发,在Facebook最近租赁在三个塔150万平方英尺。
“哈德逊庭院是美国最大的新甲级建筑聚集地，因此，对于这些估值接近1万亿美元的一流租户来说，想要尽可能最好的空间是很自然的，”马库斯公司(Marcus & . n:行情)的助理经纪人埃里克·安东(Eric Anton)说商业地产主管指出。
总部位于西雅图的亚马逊的新租约将巩固曼哈顿作为科技中心的崛起。谷歌是三家正在西区扩张的科技巨头中的最后一家，它将在哈德逊广场(Hudson Square)以南更远的地方投资10亿美元，建设面积170万平方英尺的园区。
今年5月，SL Green以4.099亿美元的价格完成了对第10大道410号的收购。此前不久，该公司与第一共和银行(First Republic Bank)签约，将在这栋20层的复古建筑中占据211,521平方英尺的面积。房地产投资信托基金正在对这座面积63.8万平方英尺(约合329平方米)的房产进行全面翻修，它曾被称为“主打印机大厦”(Master Printers Building)，包括将大堂入口从34街一侧移至33街，并新建一个玻璃箱型大堂，以及9英尺(约合3米)高的新型工业风格窗户。
其他的改进包括立面的重新着色，新的电梯，一个5000平方英尺的屋顶平台和一个3000平方英尺的租户休息室。该建筑的特点是33,900平方英尺的地板和办公室地板有13.5英尺高的板条和蘑菇盖柱。根据SL Green的声明，该房产目前的出租率为96.2%。
亚马逊的租约条款没有披露，但商业观察(Commercial Observer)报道称，这栋大楼的租金要价在每平方英尺90美元(约合每平方米人民币329元)左右。据《华尔街日报》报道，亚马逊将于2021年第三季度搬进这座大楼，没有任何特别的税收优惠。
仲量联行的德里克•特鲁森(Derek Trulson)、比尔•彼得斯(Bill Peters)和乔什•斯图尔特(Josh Stuart)代表承租人，NKF的布莱恩•沃特曼(Brian Waterman)、斯科特•克劳(Scott Klau)、布伦特•奥扎罗夫斯基(Brent Ozarowski)和埃里克•哈里斯(Erik Harris)代表房东。
这一租赁承诺代表着对哈德逊庭院社区的又一次信任投票，哈德逊庭院社区以其巨大的新建筑、高效的地板和时尚的环境吸引了科技、法律、金融和咨询行业的公司。
“每个人都想要户外空间。商业房地产技术公司SquareFoot的创始人兼首席执行官乔纳森·沃瑟斯特伦说。“不管出于什么原因，中城还不够酷。因此，如果一家公司想要招聘千禧一代，你会更喜欢在哈德逊广场(Hudson Yards)，而不是曼哈顿中城(Midtown)，”他补充说。
沿着西边的滨水区，“从哈德逊庭院到哈德逊广场，是最紧张、最美丽、最具创意的空间，”安东说。
此前，亚马逊在2月份放弃了在长岛市(Long Island City)开发一个400万平方英尺“第二总部”(HQ2)的计划。长岛市位于皇后区，与曼哈顿隔东河相望。亚马逊(Amazon)因就该项目在州和地方的巨额税收减免和激励措施进行谈判而受到一连串批评。该公司承诺，该项目将为该社区带来2.5万个就业机会。
参议院副领袖迈克尔·贾纳里斯(Michael Gianaris)在一份事先准备好的声明中表示:“亚马逊将一如既往地来到纽约。”“幸运的是，我们今年早些时候没有同意对他们进行补贴，从而躲过了30亿美元的子弹。”