JMJ开发公司为在达拉斯购买约2.5英亩的场地提供了担保，该场地将成为54800平方英尺的豪华混合使用目的地。MadisonRealtyCapital向开发商提供了3250万美元的收购贷款。
该项目位于2999号海龟溪大道，位于达拉斯富饶的海龟溪社区。该房产目前是一栋两层楼高、占地2.5万平方英尺的办公大楼的所在地，于2004年开业。JMJ计划通过建造一座25层的塔楼来改造这个地点，其中包括一座177个关键的酒店和97个高档的住宅共管公寓。一个五层，397年的地下停车场将取代现有的地下车库。
麦迪逊热衷于为海龟溪项目提供资金，这在很大程度上要归功于海龟溪社区强大的人口和经济基本面。这家房地产私人股本公司相信，该地区拥有丰富的办公、零售和餐饮服务，将为这一一流的住宿和居住目的地提供肥沃的环境。
JMJ为实现其2999海龟溪开发项目而采取的下一步措施包括就旗舰酒店达成协议和完成建筑图纸。这个混合用途的项目将作为其邻居，包括五星级玫瑰木大厦酒店、龟背溪村办公室和零售物业，以及一座35万平方英尺的办公大楼。
从城市界限到郊区，混合用途的房产在达拉斯都会出现。在达拉斯的著名项目包括四河资本的29万平方英尺的Weir广场办公室和零售项目，该项目从PCCP获得了1.084亿美元的建筑贷款。
托德利益集团最近接管了耗资4.5亿美元的埃尔姆街1401号办公楼改建为一座酒店、公寓和零售塔的计划；该项目的资金包括来自Octagon Finance的一笔桥梁贷款。Uber最近签署了一份45万平方英尺的租约，启动了Westdale房地产投资和管理公司(TheEpic Live Work Play)的最终办公结构开发项目。