高纬物业(Cushman & co .)的数据显示，华盛顿特区的写字楼空置率正朝着创纪录的高位攀升韦克菲尔德。
2019年第二季度，约有100万平方英尺的空置办公空间上线，使该市的整体办公空置率从今年第一季度的13.3%上升至13.9%——所有这些都来自C&W的第二季度办公室报告。第二季度完工的最大房产是位于伦敦东区纽约大道NW 655号的75.6万平方英尺的建筑，以及位于诺玛东北150米的522,550平方英尺的房产。
报告显示，虽然目前13.9%的空置率低于2018年第二季度14.0%的整体空置率，但正逐渐接近衰退后的最高空置率，即2010年第一季度14.5%的空置率。
“除非出现异常情况，到2019年底，空置率可能会超过14.5%，因为将有另外330万平方英尺的产品交付使用，而目前租赁面积占57%，”C&W的高级总监内森·爱德华兹(Nathan Edwards)告诉商业观察(Commercial Observer)。
爱德华兹说，导致办公室空置率上升的其他因素包括，华盛顿市中心缺乏新的净需求，以及律师事务所、非营利组织和政府机构等主要实体“在签订新租约时设法减少其总占地面积”。柯克兰,以埃利斯为例，该公司在2019年第二季度将总部迁至宾夕法尼亚大道西北1301号，而King &根据这份报告，Spaulding在宾夕法尼亚大道西北1730号和1700号续签了租约，但将其面积缩小了23%。
房东面临的部分问题是，房客们吵着要更开放但面积更小的空间。爱德华兹说，新建筑的结构和设计是“高效的”，柱间距、天花板高度、采光和通风，让租户“在地板上容纳更多的工人，从而减少用户所需的整体可出租面积”。
报告还指出，第二季度十大租赁合同中有八项是由政府机构续签的。该公司还指出，联合办公场所的租赁“特别活跃”。据《商业观察》此前报道，在两笔新交易中，WeWork签下了一笔最大的新租约，在马萨诸塞大道NW国会大厦十字路口200号，占地约11.1万平方英尺的三层楼。CommonGrounds和搅拌机公司都在1500k街西北方向和600马萨诸塞大道西北方向签署了超过20000平方英尺的新租约。然而，报告称，在第二季度，没有一家合作公司进入这些领域，“以帮助支撑吸收数据”。