根据开发商的说法，方圆一英里的资本管理向GFP房地产和北风集团提供了4.30亿美元的建筑贷款，用于重建金融区的100个珍珠街。
根据GFP，业主将使用97,000平方英尺（以前称为7汉诺威广场）的贷款，使30岁以上的建筑达到新的大堂、机械设备和基础设施的现代化。真正的交易是第一次报道这个消息。
“我们一直相信市中心会重新出现，成为租户想要的地方，”gfp联合首席执行官布赖恩施泰因沃尔泽尔(Brian Steinwurtzel)在一份声明中表示。“我们很高兴下周开始施工，并在GFP不断增长的投资组合中增加100个珍珠街。”
库什曼&韦克菲尔德的亚当间谍，道格哈蒙，亚当多尼加，乔希金和吉迪恩吉尔安排了该项目的资金。方哩校长肖恩·雷默尔是债务的发源地。
间谍在一份声明中说：“市中心的写字楼市场仍在蓬勃发展，到目前为止租用了近600万平方英尺的写字楼。”“GFP显然利用了这一势头，进行了难以置信的重新设计，无疑将吸引顶级房客。”
gfp和北风集团在2018年初以3.085亿美元收购了这座27层的建筑。卫报人寿保险是该大厦最大的租户，它可以选择购买这座大楼，但GFP购买了他们的选择。(“卫报”上月将总部迁至10家哈德逊船厂，此前CO曾报道过。)此后，GFP和Northwind重组了这笔交易，总资本额为6.2亿美元，其中1.9亿美元来自GFP和Northwind。业主计划将该物业改名为两个独立实体，分别为水街50号及珍珠街100号。
50个水街组件将从地面水平延伸到地面17，纽约市健康+医院在1月签署了25年的租约，以占用整个526,552平方英尺的面积，根据公司的业主计划，将100个珍珠街道部分变成40平方英尺的A级办公室空间，拥有48,000平方英尺的复式阁楼。
“100珍珠街的重建项目有一个突出的标志，”Square Mile‘s Remer在一份声明中说。“它的战略位置很好，位于曼哈顿一个非常理想的次级市场，拥有极强的赞助和已经承诺的主要租户。”
《卫报》(GuardianLife)自1998年以来占据了大部分建筑，并有一个选择从MilsteinProperties、WeilerArnowManagementCompany和SWG公司根据GFP接管该房产。根据Steinwurzel，GFP购买了约1.5亿美元的期权，并承担了另外1,130万美元的债务，加上其他义务。