据房地产记录和知情人士透露，这是一个已经酝酿了几年的地块，但随着西24街(West 24 Street)约8.3万平方英尺的航权被收购，杰弗里·达戈维茨(Jeffrey Dagowitz)和他的JHG控股公司(JHG Holdings)在切尔西的开发面积可达24.3万平方英尺。
这片位于美洲大道和第七大道之间的大型西23街和西24街，耗资7940万美元(约合人民币129万元)，可能会被混合使用，原因是它的面积大，而且属于两个不同的分区区。
在最近的交易中，Dagowitz分别以930万美元和840万美元购买了位于美洲大道和第七大道之间西24街130号的住宅合作社的约49000平方英尺的航空权，以及位于西24街124号相邻的住宅共管公寓的34000平方英尺的开发权。这些交易于2016年12月19日结束，并于12月30日与该市进行了记录。
航空权交易至少可以追溯到2015年。2015年6月，Dagowitz的公司以违反合同为由，对136 Loft Corp.提起了价值2200万美元的诉讼。那年1月，Anair公司在西24街136号向南出售了2.6万平方英尺(约合1.6万平方米)的房产。消息人士说，这起案件已经解决了，而道格维茨则在127条和131条西24街获得了航空权。
2016年11月3日，DagowitzNabatio从纽约的大主教管区获得了3个邻近的切尔西财产，为5040万美元，财产记录。这笔交易包括位于123号西23街的圣文森特德保罗教堂和位于第116号西24街和120号西24街120号的公寓大楼。去年梵蒂冈同意出售教堂后，这个交易发生了。尽管帕里斯教徒的抗议者站在教堂里。
公开文件显示，在达成5，040万美元协议时，达戈维茨从美国银行(BankofAmerica)获得了6500万美元的贷款，这笔贷款部分偿还了切尔西床上的1，260万美元债务。房地产记录显示，2015年2月，达戈维茨以1130万美元的价格买下了位于西23街131号的前旅店。渔夫家族于1998年开设了这家旅店。