租赁公司旗下的澳大利亚旗舰购物中心基金正通过提供价值15亿美元的阿德莱德西菲尔德马里恩购物中心(Westfield Marion)的一半股权来应对巨额赎回请求。
随着面对电子商务的威胁和许多零售商的艰难气候，零售价值的转变，这个具有里程碑意义的中心可能会成为中国最大的中心之一。
由JLL和ColliersInternational负责处理的销售将有助于满足澳大利亚黄金房地产基金零售的赎回要求，金额约为20亿美元。
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这些要求的量子可以在未来几年中促使进一步的资产销售或合伙交易，因为在投资者之后仍在寻求高级购物中心。
租赁部门也可能寻求新的战略资助者，向这个控制着全国一些最好的购物中心57亿美元投资组合的工具注入资金。
“出售Westfield Marion的股权符合该基金的资本管理策略，并提供流动性选择，以满足一些投资者的赎回要求，”租赁租赁发言人表示。
WestfieldMarion的Fortress资产在国际市场上受到高度关注。
资产顾问说，全球投资者不愿意支持全球零售基金，部分原因是上市集团在美国和英国以大幅折扣交易。
零售商也在争夺消费支出疲软和住房繁荣的崩溃以及由于电子商务的兴起而造成的结构性转变。
购物中心集团正在打击他们的资产转向生活方式的使用和混合使用的项目，以防止零售业绩的放缓，马里恩很好地利用这些机会来开发这些机会。
Marion是当地WestfieldEmpire的所有者，ScentreGroup，也负责管理该中心，但有可能通过它的先发制人的权利来全面控制资产。
相反，将进行一场全球运动，以寻找一个集团购买一半的资产，该资产被推介为具有优势地位，并伴随着大量的重建机会。
花旗的研究显示，该出售的价值约为11亿美元，市值约为11亿美元。附近中心和Stockland也在出售资产。
超级区域购物中心是购物中心投资的巅峰，提供最高的风险调整回报率，并且具有很强的弹性。
JLL的SimonRooney和ColliersInternational的LachlanMacGillivray正在竞选。
鲁尼说，市场上存在大量高质量的零售资产，他补充说，马里恩将吸引国内和国际上的核心投资者，因为它是全国20个销售生产力中心之一。
该地产的表现将以该中心的主导性质为基础，因为它是澳大利亚第13大中心，每年的营业额都在变动。
鲁尼说：“威斯特菲尔德马里昂的堡垒资产在国际市场上非常受欢迎。”
mcgillivray表示，超级区域购物中心是购物中心投资的巅峰，提供了最高的风险调整后回报，而且具有很强的弹性。
最近的区域购物中心交易的收益率达到或低于4.25%，显示来自国内和境外投资者的核心资产需求。