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新加坡集团收购主要的堪培拉办事处和撒鸡设施

导读 新加坡房地产投资信托基金Soilbuild REIT已成为这个城市国家进军澳大利亚市场的最新一家集团,它抢购了堪培拉的一处办公大楼和位于南澳大...

新加坡房地产投资信托基金Soilbuild REIT已成为这个城市国家进军澳大利亚市场的最新一家集团,它抢购了堪培拉的一处办公大楼和位于南澳大利亚的Inghams设施,交易总价值略高于1.16亿美元。

去年,Soilbuild曾表示有意进军澳大利亚市场,并考虑购买阿德莱德的一座大厦。如今,该公司已在写字楼和工业地产市场站稳了脚跟。

在堪培拉,它以5500万美元的价格买下了莫特街14号一幢名为“澳大利亚广场”(Australia Place)的办公楼;在南澳大利亚州,它以6125万美元的价格买下了伯顿(Burton)的一家英厄姆家禽加工厂。

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这两项资产均由当地基金管理公司Ascot Capital出售,在此之前,Soilbuild于去年11月宣布,有意扩大其授权范围,探索澳大利亚的机遇。

它加入了包括方腾、枫树、Cache和Frasers在内的新加坡公司的行列,抢购当地的商业地产资产。

该集团的经理表示,澳大利亚拥有“一个不断增长和成熟的房地产市场”,其支撑因素是强劲的国内消费和人口增长。

该公司表示:“拟议中的收购将提供优质资产,以支持Soilbuild向澳大利亚办事处和工业市场的扩张,这将带来增长潜力和可扩展性。”

Soilbuild将通过澳大利亚债务融资和在新加坡发行永久证券为这些交易提供资金。该公司表示,扩大投资组合将为进一步增长创造一个更强大、更多样化的平台。堪培拉交易是由高纬物业的马克•汉森和乔希•卡伦撮合的韦克菲尔德和阿德莱德的交易由世邦魏理仕的克里斯·奥布莱恩负责。

2016年,面积9385.5平方米的莫特斯特资产以4150万美元的价格被Ascot收购。它有7个高层办公室和地下室停车场,可停放62辆车。该建筑建于1996年,2013- 2014年进行了翻新。

联邦政府对该建筑的租约将于2025年3月到期,还有两个五年的选择。总租赁每年租金增加3.75%,物业的加权平均租期为6.5年。

Inghams Burton是一个大型的生产和加工设施,拥有高净空和冷室、现代化的办公室和车间设施以及广阔的硬看台区域。英厄姆集团(Inghams Group)以三倍净租期(2034年到期,还有5个10年的选择权期)占有该设施。

位于阿德莱德中央商务区北部的房产总出租面积为21424平方米,加权平均租期为16.1年。

此次收购使Soilbuild REIT在新加坡和澳大利亚分别拥有11家和2家地产,该信托的投资组合预计将从11.1亿美元增至12.3亿美元(合11.2亿美元至12.5亿美元)。

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