新加坡政府投资公司(GIC)支持以3.26亿美元收购珀斯交易所大楼(Perth 's Exchange Tower)，从而为办公室投资者忙碌的一年画上了句号。这家主权财富基金押注资源城市将在明年引领这一步伐，该公司为一家主要由西方公司运营的公司提供支持，以抓住这一增长机遇。
这位精明的新加坡投资者已经投入大量资金，通过特许大厅(Charter Hall)买下了布里斯班的高楼大厦，并准备与这家地产集团就其位于悉尼中心的地标性建筑奇弗利大厦(Chifley Tower)和广场大厦(Plaza)的未来进行交易。
随着中国内地买家的购买量逐渐减少，新的购买活动将延续今年以来的海外购买潮，从香港大亨到新加坡的信托和投资机构，都在购买中国最好的高楼。
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包括Charter Hall和Centuria在内的当地企业也收购了Dexus、GPT和Mirvac，它们也在扩建自己的开发管道，尽管人们开始担心办公周期是否已经见顶。
尽管专家们认为，收益率压缩周期已接近尾声，但他们预计，随着布里斯班和珀斯进入复苏模式，收入上升将刺激明年的回报率。
在新加坡政府投资公司的最新交易中，该公司支持Primewest Counter Cyclical Trust从其共同所有者AMP Capital Wholesale Office Fund和规模较小的Primewest财团手中收购珀斯高档交易所大楼。
珀斯滨海大道上的交易所大楼。
在2016年3月的一笔交易中，Primewest以2.27亿美元收购了该楼盘一半的股份。当时，这座面积达34479平方米的建筑有三分之一以上处于闲置状态。
业主们将前六个月的空置率从37.6%降至19.8%，然后降至12%以下。
他们还进行了基本工程，包括翻新一楼大堂和安装新电梯，并在政府投资公司的支持下完成进一步的升级。
期酒西部董事约翰•邦德(John Bond)表示，该信托最初成立时是一家反周期信托基金，最初期限为4年，但在海外投资者对其产生兴趣后出售，希望利用珀斯下一阶段的增长。
Primewest和安保资本(AMP Capital)进行了严格的出售程序，新加坡政府投资公司必须在四个回合的过程中击败来自澳大利亚、亚洲和欧洲的投资者。
该交易由高纬物业(Cushman & co .)撮合，核心资本化率约为6.25%Wakefield的Josh Cullen和JLL的John Williams和Simon Storry。
这是珀斯中央商务区(Perth CBD)的最低产量，但仍表明了这个城市与东海岸市场相比的相对价值。