您的位置首页 >房产 >

随着珀斯的恢复 新加坡政府投资公司收购了交易所大楼

导读 新加坡政府投资公司(GIC)支持以3.26亿美元收购珀斯交易所大楼(Perth s Exchange Tower),从而为办公室投资者忙碌的一年画上了句号。这家...

新加坡政府投资公司(GIC)支持以3.26亿美元收购珀斯交易所大楼(Perth 's Exchange Tower),从而为办公室投资者忙碌的一年画上了句号。这家主权财富基金押注资源城市将在明年引领这一步伐,该公司为一家主要由西方公司运营的公司提供支持,以抓住这一增长机遇。

这位精明的新加坡投资者已经投入大量资金,通过特许大厅(Charter Hall)买下了布里斯班的高楼大厦,并准备与这家地产集团就其位于悉尼中心的地标性建筑奇弗利大厦(Chifley Tower)和广场大厦(Plaza)的未来进行交易。

随着中国内地买家的购买量逐渐减少,新的购买活动将延续今年以来的海外购买潮,从香港大亨到新加坡的信托和投资机构,都在购买中国最好的高楼。

商业见解:订阅以获取最新的新闻和更新

包括Charter Hall和Centuria在内的当地企业也收购了Dexus、GPT和Mirvac,它们也在扩建自己的开发管道,尽管人们开始担心办公周期是否已经见顶。

尽管专家们认为,收益率压缩周期已接近尾声,但他们预计,随着布里斯班和珀斯进入复苏模式,收入上升将刺激明年的回报率。

在新加坡政府投资公司的最新交易中,该公司支持Primewest Counter Cyclical Trust从其共同所有者AMP Capital Wholesale Office Fund和规模较小的Primewest财团手中收购珀斯高档交易所大楼。

珀斯滨海大道上的交易所大楼。

在2016年3月的一笔交易中,Primewest以2.27亿美元收购了该楼盘一半的股份。当时,这座面积达34479平方米的建筑有三分之一以上处于闲置状态。

业主们将前六个月的空置率从37.6%降至19.8%,然后降至12%以下。

他们还进行了基本工程,包括翻新一楼大堂和安装新电梯,并在政府投资公司的支持下完成进一步的升级。

期酒西部董事约翰•邦德(John Bond)表示,该信托最初成立时是一家反周期信托基金,最初期限为4年,但在海外投资者对其产生兴趣后出售,希望利用珀斯下一阶段的增长。

Primewest和安保资本(AMP Capital)进行了严格的出售程序,新加坡政府投资公司必须在四个回合的过程中击败来自澳大利亚、亚洲和欧洲的投资者。

该交易由高纬物业(Cushman & co .)撮合,核心资本化率约为6.25%Wakefield的Josh Cullen和JLL的John Williams和Simon Storry。

这是珀斯中央商务区(Perth CBD)的最低产量,但仍表明了这个城市与东海岸市场相比的相对价值。

版权声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!