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墨尔本房价上涨多达25%

导读 在短短三个月内,墨尔本郊区的房价中值飙升了多达25%,普雷斯顿(Preston)和科堡(Coburg)的佼佼者进入了百万美元俱乐部。根据维多利亚房地产...

在短短三个月内,墨尔本郊区的房价中值飙升了多达25%,普雷斯顿(Preston)和科堡(Coburg)的佼佼者进入了百万美元俱乐部。根据维多利亚房地产的最新数据,在9月季度中,整个65个郊区的中位销售价格数字上涨了25%,迅速从低迷中反弹。

在价格连续五个季度下跌之后,维多利亚州的首都的整体价格上涨了4.5%,至83万澳元。这是自2017年3月以来最好的三个月结果。

普雷斯顿(Preston)和科堡(Coburg)表现最好,在价格分别上涨25.7%至111万澳元和20.8%至102万澳元后,成为七位数的郊区。

Barry Plant Northcote的经纪人Fedele Dennaoui说,这两个郊区提供了“抢手价 ”。

丹纳维说:“首次购房者的回归增加了对房地产的需求,而且在圣诞节之前,似乎有更多的人希望购买房产。”

“这里发生了很多事情,我们看到的高档化意味着会有更多(需求)来。”

他补充说,库存短缺导致价格上涨。

与庞大的中位数价格上涨等郊区包括波马利斯(20.1%至182.5万$),马尔格雷夫(19.1%,至881000 $)和山玛莎(16.8%至$ 1.115亿美元)。

数据仅考虑以邮政编码出售的房屋,每季度房屋销售量超过30。

但是纽波特和唐维尔是仅有的两个克服经济低迷的郊区,房价中位数比一年前高。他们在过去的12个月中均录得不到1%的增长,中位数价格在100万美元左右。

REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,墨尔本的市场对卖方来说已经成熟。

“随着价格上涨和房地产抢购速度越来越快,热情正在增长。这是进入市场的绝佳时机。”卡尔南女士说。

“价格上涨和销售增长对每个人都是好消息,我们的市场正处于急需的复苏之中。”

她说,拍卖清盘率已经连续17周保持在70%以上,这是另一个有希望的信号。

维多利亚地区的房价中位数在本季度增长了0.9%,在本年度增长了3.8%,达到中位价$ 408,500。截至9月的12个月内,本迪戈的房价上涨了29.7%,至517,500美元。

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