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中位数价格没有神秘之处

导读 每个郊区的销售从低到高顺序排列,列表中间的数字是中位数价格。例如,如果某个郊区在一个季度中记录了55个房地产销售,则该列表中的第28个...

每个郊区的销售从低到高顺序排列,列表中间的数字是中位数价格。例如,如果某个郊区在一个季度中记录了55个房地产销售,则该列表中的第28个是中位数,因为该区域上下有相等的销售数量(27个)。

如果该季度郊区的销售量是偶数,则中位数是通过将两个中间价格进行平均得出的。中位数优先于平均价格使用,因为分析师认为它可以更准确地指示某个地区的价格走势。

在郊区价值规模的任一端,即使只有相对少量的销售,平均价格也可能会出现偏差。尽管中位数价格不一定能反映单个房屋价值的变化,但它们为房主提供了上一季度房价整体上涨或下跌的想法。列表中包含的某些郊区旁边有一个星号,以提醒读​​者本季度该郊区的销售记录少于30。

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