沿海城市多年来一直吸引房地产投资者，因为与内陆城市相比，这些城市在经济衰退期间表现更好。结果是，由于投资者的大量涌入，沿海物业的成本飙升，不再适合采摘。
无论您是经验丰富的投资者还是刚入门，您成功的秘诀在于选择合适的市场进行投资。很少在您自己的后院。今天，像孟菲斯这样的内陆房地产投资提供更低的价格。
您可能是房地产投资方面的专家，但您不是孟菲斯市场的专家。有一个当地的专业团队代表你工作是明智的。首先找一家知道最佳投资区域的当地批发商。批发商会在交易中赚取少量利润，但不仅会找到最好的投资资产，他或她会为您留下大量的肉。
如果您需要维修或更新，您想要考虑的其他团队成员是可靠的承包商，如果您将使用创意融资，则需要当地律师。无论您是使用传统抵押贷款，硬贷款人，桥梁贷款人，卖方融资还是其他融资来源，您的融资来源都不一定是本地的，但如果您拥有当地的专业团队，他们会更加舒适地点。您的其他当地主要团队成员是物业经理，负责筛选，鉴定并将高质量的租户安排到您家中，为您提供最大的现金流。
什么使孟菲斯最佳投资物业？
孟菲斯是全国租房比例最高的国家之一。但这并不意味着高质量的租房者不想住在一个好邻居的漂亮房子里。您想要购买的投资物业应该是一个安全，安全的社区，靠近购物场所，拥有良好的学校，以及其他便利设施，如娱乐。
优质租房者选择租房的一个原因是租房让他们在住的地方有灵活性，他们可以轻松改变主意。出于这个原因，你需要避免破败，高犯罪率的地区，并寻找白色的栅栏区域，按时支付租金的人居住。孟菲斯出租房产市场的最后一个重要考虑因素是入住至少1,000平方英尺的房屋，有3间卧室，最好是两间浴室。
使用当地团队寻找批发房产并将优质租房者安置在一个良好的社区，这是您在孟菲斯强大的租赁市场上进行国家投资的成功秘诀。