根据Propertywire的一篇文章，澳大利亚城市的住宅租金不仅增长缓慢，而且是有史以来最慢的。这是根据CoreLogic的最新数据。
虽然霍巴特和悉尼的城市过去12个月的租金增长最为强劲，但堪培拉，达尔文和珀斯的租金分别下降了0.6%，5.5%和4.5%。5月份，首都城市综合租金率小幅上涨0.1%。按季度计算，合并后的首府城市租金率增长了0.6%，与去年同期的2.2%相比，每年增长了1.5%。CoreLogic的报告还显示，房屋价值的增长速度快于租金，导致总租金收益率下降。
在悉尼，该市人口增长强劲，住宿需求增加，而悉尼和墨尔本的租金收益率均低，专家指出投资者并未关注租金回报。相反，他们似乎正在寻求资本增长，这种情况至少可能会留在短期的未来。专家建议投资者希望获得更均衡的房地产投资方法，以期望阿德莱德或布里斯班的市场，但这些城市的价值增长将在不久的将来与墨尔本或悉尼的价值增长不相符。
显然，每年的租金增长率是有史以来最慢的，这一事实归因于澳大利亚首都城市的房地产建设热潮，而这反过来伴随着投资者大量参与房地产市场。
住宅租金增长缓慢并不是唯一吸引澳大利亚注意力的因素，因为两位住房经济学家声称该国可能会出现与美国和爱尔兰类似的房地产市场崩盘。news上的一篇文章概述了这些经济学家的担忧，这些经济学家预测由于该国住房供过于求导致房地产市场崩溃，特别是在维多利亚州。据预测，这将在墨尔本开始，因为过去五年租金率并未大幅上升。房地产价格上涨了178%。
经济学家对这一最新可能的泡沫提出警告无法确定房地产市场崩溃的确切原因，但可以肯定它会发生。他们指出，与租金，通货膨胀，收入和GDP相比，所有省会城市的房价都大幅上涨。