购房者可能会在未来几个月内急于购买，因为抵押贷款利率的迫在眉睫的增加在很大程度上被认为已接近。
过去五年来，抵押贷款利率一直徘徊在50年左右的低点。预计美联储将在今年晚些时候开始提高短期利率，这将很快对所有抵押贷款利率构成压力，其中包括最近平均约为4%的30年期固定利率抵押贷款。
即使是抵押贷款利率的微小上升也会影响抵押贷款支付。正如“华尔街日报”所指出的那样，对40万美元30年期贷款征收3.9%的抵押贷款利率将达到约1,890美元的抵押贷款。另一方面，如果利率仅上升一个百分点至4.9%，那么抵押贷款支付将上升至每月2,100美元。如果利率再次上升至5.9%，则每月支付金额为2,370美元。
尽管如此，大多数经济学家认为，即使利率较高，大多数购房者仍会继续购买，至少在短期内如此。这是因为与平均收入相比，平均房屋的每月成本仍然可以负担得起。另一方面，公寓租金大幅上涨。
美国较贵的地区 - 如旧金山，圣地亚哥和洛杉矶 - 可能会看到利率上升的最大影响，因为利率的上升可能会让更多的潜在买家无法获得住房。例如，根据Zillow进行的一项研究，在洛杉矶，4%的抵押贷款利率将意味着那里的普通家庭需要将其收入的41%用于抵押贷款以购买该地区的中位数房屋。 。在5%的利率下，家庭需要花费46%的家庭收入来支付抵押贷款。一般而言，金融分析师经常引用不超过家庭收入的30%应用于住房成本。
据“ 华尔街日报”报道，“这些定价过高的市场的结果将不再是流行音乐，而是更多的失败。” “经济学家预计这些地方的价格很可能会趋于平缓或略有下降，这可能有助于防止市场过热。”
“我很担心，”Redfin首席执行官格伦凯尔曼告诉华尔街日报。“利率已经如此之低，以至于试图说服4%或4.5%的人仍然讨价还价可能并不容易。”
但是一些消费者可能会从高租金增加中寻求缓解，并认为购买仍然比租金更便宜。