在未来几年，住房市场预计将由少数民族和年轻家庭推动。虽然这部分至少是好消息，但最近一个论坛的专家预测收入水平会带来问题。
根据Realtor上的一篇文章，在信贷获取和收入提高之前，住房市场预计将低于产能。显然，由于不平等加剧和技术变化，家庭感到相当程度的焦虑，这使得他们在试图为未来储蓄时进入住房市场的速度变慢。尽管最近房地产市场出现了改善，但专家们指出，这只能代表近期危机的部分复苏，尽管对于信贷紧缩政策对复苏的影响存在不同意见。
目前，FHA借款人的典型信用学校是690，即使信用评分为650的人被允许进入FHA计划。寻求获得由房利美和房地美支持的融资的借款人的典型信用评分约为750，这是一个很高的历史水平。还有人担心联邦住房管理局和房利美和房地美基于信用评分标准的批准模式，这些标准无法反映人口统计数据的变化和数据分析的改进。
由于可供出售的房屋库存水平仍然很低，房地产价格上涨的速度也快于收入，这种情况也受到阻碍。目前，进入市场的新物业数量仅约为历史水平的50%左右，这造成供需不平等，阻碍年轻家庭进入房地产市场。新房供应不足的部分原因是较小的建筑商在获得建筑贷款方面面临困难。通常较小的建筑商将占新房建设的大部分，但目前他们无法与可以获得更广泛融资的大型建筑商争夺融资。
就其本身而言，银行在提供贷款方面存在困难，同时仍然遵守新规定。虽然一些专家认为信贷准入需要改善，但他们仍然觉得根本问题更深层次，并且与家庭收入增长疲软有关，这限制了整体需求。正如他们所指出的那样，在止赎危机之前的几年前，这是一种不同类型的经济。