在购房合同中，“四金”是一个常见的术语，但它并不是一个标准化的法律用语，而是购房者和房产中介之间约定俗成的说法。通常来说，“四金”指的是购房者在签订购房合同时需要支付的四项费用：定金、首付款、维修基金以及契税。这些费用是购房者在交易过程中必须考虑的重要部分。
首先，定金是购房者向开发商或卖方支付的一笔款项，用于表明购房意向并锁定房源。这笔钱通常是总房款的一部分，并且具有一定的法律约束力。其次，首付款是指购房者在贷款之外需要支付的部分房款，比例一般为房价的20%-30%。接下来是维修基金，这是一笔专门用于房屋公共部位维修的资金，属于长期储备性质。最后是契税，这是国家征收的一项税费，依据房屋面积和价格不同而有所差异。
了解清楚“四金”的具体含义及用途，可以帮助购房者更好地规划自己的资金安排，避免因遗漏或误解而导致不必要的麻烦。买房是人生大事，务必谨慎对待每一笔支出哦！💪