买房或卖房是人生大事，但其中涉及的过户费用可别忽视！过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税及登记费等。具体如何计算？让我们一起来看看吧！
首先，契税是关键部分，通常按照房屋成交价的1%-3%征收，首套房90㎡以下按1%收，超过90㎡则为1.5%。如果是二套房或多套房产，税率会更高哦！其次，增值税和附加税通常适用于不满两年的房产，按差额的5.6%征收。若持有满两年且为普通住宅，则免征。
此外，个人所得税一般为房屋增值部分的20%，不过也有优惠政策可以减免。印花税和登记费相对较低，印花税为合同金额的0.05%，而登记费大约几百元即可搞定。
💡小贴士：不同地区政策可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门，确保心中有数，避免不必要的麻烦！买房虽繁琐，但做好功课，一切尽在掌控之中！💪💼