在购买或出售二手房时，了解整个交易流程和相关费用至关重要。首先，买卖双方需要签订购房合同，并到房管部门办理网签手续。接着，双方需共同前往房产交易中心进行产权过户申请，这一环节可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。完成产权变更后，买家还需办理银行贷款（如需）及抵押登记，最后领取新的房产证。
💰在费用方面，主要包括契税、中介费、评估费以及可能涉及的公证费等。具体金额会因房屋性质、面积及所在地区政策而有所不同。例如，首套房契税率通常较低，而二套房则相对较高。此外，中介服务费一般为成交价的1%-3%。
值得注意的是，在整个交易过程中，建议聘请专业律师审核合同条款，以保障自身权益。同时，提前做好预算规划，避免因资金问题影响交易进度。买房是一项重要决策，务必谨慎对待每一个步骤！🏠💼💸