买房是人生大事，但你对房产知识了解多少呢？首先，买房前一定要搞清楚产权年限，普通住宅的土地使用权一般是70年哦！📅🧐
其次，别忘了关注房屋的公摊面积，它直接影响到你的居住空间大小。计算公式是：公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数。💡📏
贷款也是购房的重要环节，目前常见的有商业贷款和公积金贷款两种方式。首付比例通常为房价的20%-30%，具体看政策变化。💰📊
最后，买房时还要注意物业费、契税等额外费用，这些都会影响你的实际支出。买房不易，理性选择最重要！🌟💼
掌握以上知识，你就离理想中的家更近一步啦！🏠💕