在生活中，买房可是件大事，而契税则是其中绕不开的话题。那么，契税的税率和适用时间究竟是怎样的呢？🤔首先，契税的税率通常为3%-5%，但各地可能会有优惠政策，比如首套房90㎡以下按1%征收，90-144㎡按1.5%征收等。⏰关于适用时间，契税纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同或取得具有同等效力凭证的当天。
那么问题来了，如何计算税额呢？📝公式很简单：应纳税额 = 不动产成交价格 × 税率。举个例子，若一套房子成交价为100万，按1.5%税率计算，则需缴纳契税1.5万元。值得注意的是，不同地区政策可能略有差异，记得随时关注当地税务局发布的最新信息哦！
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