在购买或出售二手房时，税费是一个不可忽视的重要环节。首先，买方需要支付契税契税税率通常为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房👇。其次，增值税及附加税也是常见税种之一，特别是对于不满五年的房产，需按差额缴纳5.6%的增值税😭。此外，个人所得税也是重要组成部分，一般为房屋增值部分的20%，但若满足“满五唯一”条件，则可免征😢。
与此同时，卖方还需注意土地增值税，主要针对增值额较大的房产，税率为30%-60%不等💪。最后，别忘了印花税，虽然金额不大，但也需依法缴纳🧐。总的来说，二手房交易涉及的税种繁多，建议提前咨询专业人士，合理规划资金，避免不必要的经济损失😵。买房卖房都是大事，税费问题不容小觑！🌟