买房或卖房时，税费是绕不开的话题。了解这些费用不仅能帮你做好预算，还能避免不必要的麻烦。首先，买方需要支付契税，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，通常为1%-3%。其次，还有印花税（目前部分地区已免征）和产权登记费，后者一般固定为几十元到一百多元。如果通过中介交易，还需支付中介服务费，通常是房价的1%-3%。
对于卖方来说，增值税及附加税是一个大头，特别是对于不满五年的房产，税率为5.6%左右。此外，个人所得税也是重要部分，通常按房屋增值部分的20%征收，但也有按总价1%征收的情况。若是出售满五唯一住房，部分情况下可以享受减免政策哦！💡
总之，房屋买卖涉及多种税费，建议提前咨询专业人士，合理规划，让交易更顺利！🌟