买房是一件大事，尤其是购买二手房时，了解过户流程和费用显得尤为重要！👇以下是简单明了的过户流程：
第一步：签订购房合同 📝
买卖双方需签订正式的购房合同，并支付定金。
第二步：办理贷款（如有） 💳
如果需要贷款，可向银行申请并提交相关材料。
第三步：缴税过户 🏦
携带相关证件到房管局缴纳契税、增值税等税费后，办理产权过户手续。
第四步：领取新房产证 🎉
完成过户后，领取新的房产证，标志着交易正式完成。
过户费用方面，主要包括契税、增值税和个人所得税等，具体金额视房屋性质、面积及年限而定。🌟建议提前咨询专业人士，确保交易顺利进行！
买房不易，但掌握这些小技巧会让过程更轻松哦！💪