🏠当您的房产证已经满两年时，准备进行过户交易，您是否对过户费用感到疑惑呢？别担心，今天就来帮您理清楚！过户费用主要包含契税、增值税和个人所得税等。具体的计算方式如下👇：
🎯契税：通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收；90㎡以上按1.5%征收；二套房则有所不同，具体需咨询当地税务局。
🎯增值税：如果房子是满两年的普通住宅，则免征增值税；非普通住宅可能会涉及增值税及附加税。
🎯个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但若满足家庭唯一住房且持有超过五年的条件，则可免征。
💡建议大家在交易前详细咨询相关部门或专业人士，确保所有手续合法合规。同时，记得保留好相关票据和证明文件哦！
📞如有更多疑问，欢迎随时联系当地房产交易中心获取最新政策信息！🏡✨