买房或卖房时，大家最关心的除了房子本身，就是税费问题了！买房涉及契税、增值税、个人所得税等，而卖房则可能涉及土地增值税和个人所得税等。具体来说：
💡契税：通常由买方支付，税率根据房屋面积和性质有所不同，首套房90㎡以下可享受优惠税率。
💡增值税：一般适用于不满两年的房产交易，税率为5.6%。如果超过两年，则免征。
💡个人所得税：通常是房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。
💡其他费用：如中介费、评估费、公证费等，也需要提前了解清楚。
买房是人生大事，税费细节不容忽视！建议大家在交易前咨询专业人士，做好预算规划，避免不必要的麻烦。🏡✨
买房 卖房 税费明细