在签订任何租房合同之前，了解其中的条款和细节是非常重要的。以下是一份标准的房租合同范本，以及一些需要注意的关键点。
一、合同双方信息
首先，明确列出房东和租客的全名、联系方式以及身份证号码等基本信息。这有助于避免未来的纠纷，并确保双方的身份真实有效。
二、租赁物描述
详细描述租赁房屋的位置、面积、房间数量、设施配备等情况。确保与实际情况相符，以免产生误解。
三、租金及支付方式
明确规定租金金额、支付时间、支付方式以及逾期付款的违约责任。此外，押金数额也应写明，以便日后退房时结算。
四、使用规定
包括但不限于不得擅自转租、不得从事非法活动、保持房屋整洁等条款。这些规定能够保护双方权益，维护良好的居住环境。
五、维修与保养
约定房屋日常维护的责任归属，例如谁负责修缮损坏的部分，何时进行大修等。这样可以减少因维修问题引发的争执。
六、合同终止条件
提前解除合同的条件和程序，如需提前搬出或续租等，都应在合同中明确规定。这有助于双方有备无患，避免不必要的法律风险。
七、其他条款
根据实际情况补充其他必要的条款，比如关于宠物、噪音等方面的限制。
以上就是一份基本的房租合同范本，建议在正式签署前仔细阅读每一条款，并咨询专业人士的意见。