随着经济全球化的不断推进，中国各地纷纷设立自由贸易区（Free Trade Zone, FTZ），以促进贸易自由化和投资便利化。自贸区的建立不仅为当地经济发展注入了新的活力，同时也对周边房地产市场产生了显著影响。
首先，自贸区吸引了大量国内外企业和投资者的关注，从而推动了区域内的就业机会增加。人口流入的增多直接刺激了住房需求，导致房屋租金和售价出现上涨趋势。其次，政府为了支持自贸区的发展，往往会推出一系列基础设施建设规划，如交通网络、商业中心等，这些改善措施提升了该地区的居住环境和生活品质，进一步推高了房价。
然而，房价上涨也带来了一些负面影响，比如可能加剧社会收入差距，使得低收入群体难以负担较高的居住成本。因此，在享受自贸区带来的经济红利的同时，也需要关注并解决由此引发的社会问题，确保区域发展的均衡与可持续性。
综上所述，自贸区的建立对所在城市或地区房价产生了复杂而深远的影响，既包括积极的促进作用，也存在潜在的社会经济挑战。